Votre situation
Que vous soyez en indivision familiale, maritale, amicale ou autre, vous vous trouvez peut être dans une de ces situations :
- Vous partagez la gestion de vos biens immobiliers avec vos frères et sœurs avec qui vous n’avez plus aucune relation.
- Vous vivez dans un bien avec votre indivisaire et la situation est devenue insupportable.
- Vous détenez une minorité dans l’indivision et personne ne vous considère…
- Vous êtes issu d’un deuxième mariage de votre père ou de votre mère et vos demis -frères et sœurs vous ignorent.
- Vous vivez à l’étranger et vos co-indivisaires profitent de la situation pour vous spolier.
- Votre co-indivisaire profite du ou des biens. Vous payez la moitié des frais sans avoir le droit d’en jouir.
- Vous souhaitez vendre des biens mais vos co-indivisaires refusent toutes propositions car ils habitent dedans. Ils ne veulent pas racheter votre part.
- Vous souhaitez vendre le bien en indivision mais personne n’est d’accord sur le prix de vente et la situation est bloquée.
- Vous souhaitez absolument sortir de votre indivision pour ne pas laisser à vos enfants la gestion des parts indivis dont ils hériteraient tenant compte du profil de vos co-indivisaires. Cela serait pour eux un cadeau empoisonné car vous savez que vos co-indivisaires profiteraient de la situation.
- Vous souhaitez investir dans un nouveau projet de vie mais vos co-indivisaires ne souhaitent pas vendre le ou les biens ou vous racheter votre part pour des raisons affectives, financières, ou par volonté de vous léser.
- Autant de situations que de cas d’indivision qui vous empêchent de profiter de la valeur de ces biens, bloqué dans votre indivision, face à un ou des indivisaires certains de leurs positions et de leurs capacités à vous nuire.
Notre Proposition
Nos Avantages
Qui sommes-nous ?
- Notre longue expérience dans le domaine immobilier, a conduit notre groupe à créer Patrimoine Indivis qui intègre une équipe d’experts autour des problèmes liés à l’indivision immobilière.
- Au cœur de notre métier nous avons pendant toutes ces années, suite à des successions, accompagné et aidé de nombreux indivisaires à sortir de situations parfois difficiles.
- Patrimoine Indivis vous assiste dans toutes les étapes liés à la sortie de l’indivision jusqu’au rachat de vos parts, en ayant soin de toujours faire attention aux relations humaines et familiales parfois complexes. La médiation fait partie de notre approche.
- Notre surface financière nous permet de prendre des décisions rapides et nos offres sont fermes et sans conditions suspensives de financement.
Questions fréquentes
La société Patrimoine indivis est propriétaire du site. C’est une société d’investissement privée, spécialisée dans l’achat de parts indivis.
Non, nous investissons directement avec nos propres fonds. Nous avons une approche humaine et personnalisée. Nous nous adaptons à la situation de chacun en tenant compte, au cas par cas, de l’aspect émotionnel et affectif. Nous vous apportons des réponses individuelles aussi bien sur le plan financier, juridique par nos conseils (Avocats et Notaires) et immobilier.
Non, tous les frais liés à l’analyse de votre situation, ainsi que l’évaluation de vos biens (parts indivis) sont à notre charge.
Oui, vous pouvez prendre rendez-vous directement par téléphone.
Oui, nous achetons sur tout le territoire tous biens immobiliers (Maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces …).
La décote est faite au cas par cas en fonction de votre situation. Notre proposition sera réalisée au plus près de vos attentes et de façon personnalisée. Toute proposition forfaitaire, sans une analyse approfondie de votre dossier ne pourrait-être considérée comme étant sérieuse (méfiez-vous si certain vous le propose). L’essentiel étant de s’accorder sur la valeur actualisée de vos biens.
Lorsque toutes les informations sont réunies, et que nous sommes d’accord sur la valeur actuelle du bien, nous vous faisons une offre sans conditions suspensives de financement. Conformément à la loi, nous purgeons le droit de préemption de vos co-indivisaires (1 mois) puis nous pouvons passer à la vente par l’intermédiaire du Notaire (tous nos actes sont notariés)
Oui, si vous le souhaitez nous vous aidons avec nos notaires et leurs huissiers à purger le droit de préemption.
Étude Gratuite et Sans Engagement
Pour nous contacter, veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous traiterons votre demande dans les meilleurs délais. Si vous souhaitez un rendez-vous avec l’un de nos conseillers, merci de remplir le formulaire au préalable.
FORMULAIRE DE CONTACT (GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT)
VOUS POUVEZ SORTIR DE L’INDIVISION
Conformément au mécanisme fondateur de l’indivision aux termes duquel conformément à l’article 815 du code civil « Nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision et le partage peut être toujours provoqué, à moins qu’il n’y ait été sursis par jugement ou convention ».
VOUS POUVEZ VENDRE VOTRE QUOTE-PART
Conformément à l’article 815-14 du code civil que « L’indivisaire qui entend céder, à titre onéreux, à une personne étrangère à l’indivision, tout ou partie de ses droits dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ses biens est tenu de notifier par acte extrajudiciaire aux indivisaires le prix et les conditions de la cession projetée ainsi que les noms, domicile, et profession de la personne qui se propose d’acquérir. Tout indivisaire peut dans le délai d’un mois qui suit cette notification, faire connaître au cédant par acte extrajudiciaire qu’il exerce un droit de préemption aux prix et conditions qui lui ont été notifiés ».