Indivision

L’indivision est une situation juridique dans laquelle plusieurs personnes exercent des droits de même nature sur un même bien, sans pour autant que leurs parts respectives se trouvent matériellement divisées. Ce n’est pas toujours une situation choisie et elle peut avoir plusieurs origines : successions, divorces, achats…
Cette part d’indivision qui fait partie des actifs d’un patrimoine n’est pas liquide. Elle ne peut pas servir à financer les choix, les catastrophes, ou les besoins de la vie.
Or, nous vivons de plus en plus vieux, nous sommes confrontés aux séparations, à la mono parentalité, les retraites sont de moins en moins valorisées, la dépendance due à la maladie (Parkinson, Alzheimer…) est en forte croissance, la mobilité du travail ou un changement de vie est fréquent.
Face à de nouveaux projets ou accidents de la vie, au chômage, à la maladie, les co-indivisaires sont souvent contraints de réaliser leur patrimoine immobilier.
Souvent bloqué dans l’indivision, par l’absence de communication, par les conflits du passé, par la cupidité, la situation se fige pour plusieurs années.
La solution souhaitée par tous est la liquidité de leur part d’indivision.

Votre Situation

Vous êtes en indivision suite à une succession ou un achat en commun d’un ou plusieurs biens( murs de commerces ou immeubles sur paris et sa région). Vous souhaitez vendre le bien pour pouvoir bénéficier d’une somme d’argent. Cependant les autres indivisaires s’opposent à la vente du bien par négligence ou mauvaise volonté.

La situation est bloquée alors que vous avez besoin d’argent ou que vous ne souhaitez plus rester dans l’indivision pour diverses raisons.

Vous ne souhaitez pas attendre le dénouement parfois long et coûteux de la situation.

Vous pouvez sortir de l’indivision

Conformément au mécanisme fondateur de l’indivision aux termes duquel conformément à l’article 815 du code civil « Nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision et le partage peut être toujours provoqué, à moins qu’il n’y ait été sursis par jugement ou convention ».

Lire l'article de loi

Vous pouvez vendre votre quote-part

Conformément à l’article 815-14 du code civil que « L’indivisaire qui entend céder, à titre onéreux, à une personne étrangère à l’indivision, tout ou partie de ses droits dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ses biens est tenu de notifier par acte extrajudiciaire aux indivisaires le prix et les conditions de la cession projetée ainsi que les noms, domicile, et profession de la personne qui se propose d’acquérir. Tout indivisaire peut dans le délai d’un mois qui suit cette notification, faire connaître au cédant par acte extrajudiciaire qu’il exerce un droit de préemption aux prix et conditions qui lui ont été notifiés ».

Notre Proposition

Après étude et acceptation de votre dossier, nous vous faisons une proposition pour le rachat de votre quote-part d’indivision, même si vous êtes minoritaire.

Nos offres sont fermes et sans conditions suspensives de crédit.

Nos avantages

Notre expertise et notre savoir-faire nous permettent de prendre des décisions rapides.
Des offres sans conditions suspensives de crédit proposées grâce à notre surface financière.
Notre connaissance du marché immobilier nous donne l’expertise pour valoriser les biens.
Une approche humaine qui passe par la médiation dans des contextes des fois difficiles.
Une approche humaine qui passe par la médiation dans des contextes des fois difficiles.
Nous sommes acheteur, la vente se fait donc  sans intermédiaire ni commission supplémentaire.
Toutes nos transactions et actes se font devant notaires.

www.vendrepartindivision.com

Le premier et unique site vous permettant de vendre rapidement vos parts d’indivision mêmes minoritaires.

Contactez-nous

Qui sommes-nous ?

Notre longue expérience dans le domaine immobilier, a conduit notre groupe a créer Patrimoine Indivis qui intègre une équipe d’experts autour des problèmes liés à l’indivision immobilière.

Au cœur de notre métier nous avons pendant toutes ces années, suite à des successions, accompagné et aidé de nombreux indivisaires à sortir de situations parfois difficiles.

Patrimoine Indivis vous assiste dans toutes les étapes liés à la sortie de l’indivision jusqu’au rachat de vos parts, en ayant soin de toujours faire attention aux relations humaines et familiales parfois complexes.
La médiation fait partie de notre approche.

Notre surface financière nous permet de prendre des décisions rapides et nos offres sont fermes et sans conditions suspensives de financement.

L’éthique et la transparence

PATRIMOINE INDIVIS répond à une demande et les contacts initiaux se font à l’initiative de l’indivisaire qui met directement sa demande en ligne sur les sites, d’où une absence totale de démarchage et de pratiques intrusives.
PATRIMOINE INDIVIS intègre dans sa démarche une forte composante sociétale dans le cadre d’une relation équilibrée (tant sur le plan financier qu’humain) avec le ou les indivisaires concernés en développant des pratiques de marché homogènes et une « distance » adaptée pour gérer au mieux les enjeux « émotionnels » inhérents à la situation.
PATRIMOINE INDIVIS réalise une étude personnalisée, gratuite et confidentielle remise à l’indivisaire demandeur sans engagement quelconque de sa part afin de l’informer, de comprendre sa situation et ses besoins et d’étudier avec lui la pertinence de la solution avant de formuler une offre d’acquisition.
PATRIMOINE INDIVIS apporte la solution à une problématique importante et non résolue à ce jour avec des standards de qualité élevés, des partenariats avec des prestataires de premier plan et un fort recours à l’innovation.
PATRIMOINE INDIVIS, du fait de sa structure financière, pourra apporter une solution financière aux indivisaires demandeurs sur les biens sélectionnés et répondant aux critères.

PATRIMOINE INDIVIS

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